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yuan广东彩票网:文一·塘溪津門遭投訴:數百萬的洋房問題多
2019-06-05 09:35:03   來源:市場星報   編輯:   評論:0

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网站广东彩票 www.lmujqg.tw 近日,有讀者向市場星報投訴:自己花了兩三百萬在塘溪津門買房,結果交了物業費,走進家門,卻發現房屋遠遠達不到當初宣傳的效果。減配的綠化、凹凸不平的外墻面、粘合不嚴的縫隙……根據業主們反映的這些問題,記者隨后對位于合肥濱湖新區的塘溪津門小區進行了實地探訪。


▲負二層建筑垃圾隨處可見

【業主反映】

交房當日還有人施工 實際與宣傳差別較大

5月28日,是文一·塘溪津門一期交房的日子,當天上午記者跟隨業主們來到了交房現場。當業主們表示想進去看房時,卻被一位小區物業的工作人員攔在了門外。該名工作人員表示,上午無法進去看房,下午兩點半后才可以讓業主進入,并啟動收房程序。


▲小一截的門還未完工

記者在小區門外看到,里面還有不少的工作人員在進行綠化施工。隨后在小區南門外,記者看到,一上午的時間不斷有建筑工人在小區內進出。

“我進去看了之后,發現實際情況與前期購房時的宣傳差了很多。”當天晚些時候,業主宋女士對記者說道,小區內綠化與宣傳時不符,自己家內本應贈送的飄窗也沒有了蹤影。業主王女士也表示,此前承諾的飄窗也并沒有。“之前給我們看,我就是看中了主臥的大飄窗設計,現在一個飄窗都沒有,而屋內的工程質量也不太好。”


▲主臥“飄窗”

先交物業費再看房 收房未見“三書一證一表”

業主李先生對記者表示,當時自己此前以兩萬兩千多元一平方米的單價,花了三百多萬元在文一·塘溪津門買了房子。在5月28日收房的時候,自己想先進去驗房時,卻遭到了對方的阻止。售樓中心的人表示,必須先交齊一年的物業費,李先生才能進去驗房。

在按3元錢一平方的價格繳納了一年的物業費后,李先生最終拿到了房,按照法律規定,開發商在交房時,應先行交付“三書一證一表”,即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格書》以及《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。但他表示,在收房時,僅收到《塘塘西津門業主手冊》、《合肥市住宅使用說明書》、《收樓物品確認書》和《合肥市住宅質量保證書》。


▲李先生拿房前拿到的所有文件

在采訪中記者了解到,截止發稿,已有多位業主選擇了拒絕收房。

【現場探訪】

屋內墻面出現空鼓 門窗地面接縫較大

5月31日,記者跟隨業主前往塘溪津門進行探訪。在小區內記者看到,本次交房的只是該項目洋房的一部分,還有幾棟洋房的施工還未完成。進入業主屋內,除了墻面空鼓情況外,記者注意到門窗和地面等處,接縫都比較大,在外墻面的瓷磚拐角,大點的縫隙甚至可以容納一根手指頭。


▲外墻瓷磚粘合不嚴,有的縫隙有指頭大小

樓道內水管漏水 地下車庫積水半掌高

走進20棟樓一層樓梯,一側墻壁出現一大片濕痕,墻壁外側便是戶外。而早在前一天,合肥剛剛下過一場雷陣雨。

沿著樓梯走到負一層拐角,頭頂的水管不時滴下水來,水流順著樓梯流下。在負一層的車庫里,地面已有了半掌高的積水。下水道似乎被堵住,積水漫過通道,且無流動跡象。繼續下到負二層,記者發現這里各種建筑垃圾尚未清理,現場一片狼藉。

▲水管漏水

內部綠化不容樂觀 護欄底座用膠水粘住

記者發現,在負二層一扇尚未裝修完畢的門上,門明顯比預留空間小一截,最后是用釘子固定住的。而一旁消火栓內,也并未發現有任何消防用具。

在業主的指示下,記者注意到小區確實沒有實現人車分流。另外除了門口處的綠化情況稍好,內部綠化情況并不容樂觀。小區種植的鳶尾花稀疏且被踩踏嚴重,部分芭蕉甚至枯死。


▲鳶尾花稀疏且被踐踏嚴重

在17棟一層李先生家,二樓一扇落地窗關不上。一扇窗戶對接有問題,需上臺用力才能關上。此外,記者發現李先生家窗戶上的護欄底座,并不是焊接在墻上,而是用膠水粘住的。由于膠水顏色與油漆顏色一致,如果不仔細看并不能發現。在17棟頂樓,記者發現有的窗戶護欄底座甚至都沒有固定。

【回應】

已按設計進行實施,后期將會繼續增加改善

針對網上流傳的《致文一·塘溪津門業主的一封信——關于業主訴求及答復意見》。6月4日,記者撥打文一集團客服提供的品牌戰略部電話,工作人員表示,業主反映的問題將會反映給相關領導進行解決,網上流傳蓋章的《致塘溪津門業主的一封信》也確實是文一回復塘溪津門業主的文件。


▲下水道疑似堵塞積水

在5月27日,安徽省文一投資控股集團濱江置業有限公司發布的《致文一·塘溪津門業主的一封信——關于業主訴求及答復意見》中,文一方面表示,針對綠化不足和人車分流等問題,已按設計進行實施,后期將會繼續增加改善。

不過,一些業主表示,答復意見僅對部分問題進行了回復,小區仍有很多問題有待官方直面并解決。

【新聞背景】

文一·塘溪津門地塊總價76.89億元

文一·塘溪津門項目位于合肥市杭州路與包河大道交口西南角,由文一地產集團投資開發。2016年3月24日,文一地產以總價76.89億元競得該地塊,項目總建面約135萬方。根據合肥市發改委官網中的商品房明碼標價查詢結果,該項目的備案價格一直在22000元/㎡以上,最高價格的達到了27898.7元/㎡。


▲外墻面凹凸不平

據了解,該項目以杭州路為界,分為南北兩個區域。根據規劃,該項目澳門路以西區域共分成六個組團,共計53棟樓。以中間衡山路為界,東側主體規劃建設14棟樓,其中包含3棟8層洋房、8棟高層寬宅和3棟躍;西側主體則為洋房區規劃建設39棟樓,其中包含29棟洋房和4棟疊墅、1棟高層住宅以及5棟躍層。

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